À la location · Conseiller Team
Voici une proposition d'annonce optimisée, conçue pour capter l'attention des investisseurs tout en mettant en avant la qualité patrimoniale de l'ensemble. 🏠 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – L’ENTRE-DEUX
Entre-Deux 97414· 180 m²· 8 pièces· 4 ch.
Conseiller Team
Location
1 / 21
180m²
Surface
8
Pièces
4
Chambres
580m²
Terrain
Loyer mensuel
700 €/ mois
Description
Un investissement serein dans un cadre recherché
Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de L’Entre-Deux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles (env. 90 m² chacune). Alliant charme des hauts et rentabilité immédiate, ce bien est idéal pour développer un patrimoine pérenne dans un environnement calme et paisible.
📋 COMPOSITION DES BIENS
Chaque maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une excellente habitabilité :
Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et un bureau (idéal pour le télétravail).
Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Extérieurs : Profitez de la douceur de vivre de l’Entre-Deux avec une belle varangue et une grande terrasse pour chaque unité.
🚗 STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURS
L’ensemble permet de stationner jusqu'à 3 véhicules : 2 places en intérieur et une place devant l'entrée. Le tout se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services).
💰 PERFORMANCE LOCATIVE & CHIFFRES CLÉS
Les deux maisons sont vendues louées, garantissant un revenu immédiat sans aucune vacance locative :
Revenus locatifs : 700 € mensuels (700 € par maison).
Baux en cours : Échéances lointaines pour une tranquillité maximale (une libre et 2029).
État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
🌟 LES POINTS FORTS
Emplacement stratégique : Proche du centre-ville tout en préservant un calme absolu.
Gestion simplifiée : Des baux sécurisés sur le long terme.
Zéro travaux : Un produit 'clés en main' prêt à l'autofinancement.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de L’Entre-Deux, où la demande locative reste forte et l'offre de qualité limitée.
📞 CONTACT ET VISITES
Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317
Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de L’Entre-Deux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles (env. 90 m² chacune). Alliant charme des hauts et rentabilité immédiate, ce bien est idéal pour développer un patrimoine pérenne dans un environnement calme et paisible.
📋 COMPOSITION DES BIENS
Chaque maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une excellente habitabilité :
Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et un bureau (idéal pour le télétravail).
Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Extérieurs : Profitez de la douceur de vivre de l’Entre-Deux avec une belle varangue et une grande terrasse pour chaque unité.
🚗 STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURS
L’ensemble permet de stationner jusqu'à 3 véhicules : 2 places en intérieur et une place devant l'entrée. Le tout se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services).
💰 PERFORMANCE LOCATIVE & CHIFFRES CLÉS
Les deux maisons sont vendues louées, garantissant un revenu immédiat sans aucune vacance locative :
Revenus locatifs : 700 € mensuels (700 € par maison).
Baux en cours : Échéances lointaines pour une tranquillité maximale (une libre et 2029).
État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
🌟 LES POINTS FORTS
Emplacement stratégique : Proche du centre-ville tout en préservant un calme absolu.
Gestion simplifiée : Des baux sécurisés sur le long terme.
Zéro travaux : Un produit 'clés en main' prêt à l'autofinancement.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de L’Entre-Deux, où la demande locative reste forte et l'offre de qualité limitée.
📞 CONTACT ET VISITES
Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317
Performance énergétique
NS
DPE
Consommation énergétique
NS
GES
Émissions de gaz à effet de serre
Honoraires & frais
Loyer hors charges : 700 €/mois.
Honoraires de location à la charge du locataire conformément à la loi ALUR (visite, dossier, bail, état des lieux). Montant communiqué par le conseiller avant signature.