Logement Locatif Intermédiaire
Investissez dans le neuf avec une TVA réduite à 10% en contrepartie de loyers modérés.
L'essentiel du LLI
Le Logement Locatif Intermédiaire permet d'acheter un bien neuf avec 10% de TVA au lieu de 20%, soit une économie de 9% sur le prix d'achat. En contrepartie, vous vous engagez à louer à des loyers plafonnés pendant 15 ans minimum.
- TVA réduite à 10% sur l'achat neuf
- Loyers 10-15% sous le marché
- Engagement de location 15 ans
- Zones tendues (A, A bis, B1)
- Non cumulable avec autres dispositifs
Les avantages du LLI
TVA réduite à 10%
Au lieu de 20% sur le prix d'achat du bien neuf
Loyers intermédiaires
Plafonds de loyers au-dessus du social, en dessous du marché
Locataires solvables
Plafonds de ressources garantissant des profils fiables
Engagement 15 ans
Durée de détention pour conserver l'avantage fiscal
Comment fonctionne le LLI ?
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif créé pour développer l'offre de logements à loyers modérés dans les zones tendues. Il permet aux investisseurs privés de bénéficier d'une TVA réduite en contrepartie d'engagements de location.
Conditions d'éligibilité
- Acheter un logement neuf ou en VEFA
- Dans une zone tendue (A, A bis ou B1)
- Respecter les plafonds de loyers LLI
- Louer à des locataires respectant les plafonds de ressources
- S'engager sur une durée minimale de 15 ans
Exemple chiffré
Pour un appartement neuf à 300 000€ TTC :
- Prix avec TVA normale (20%) : 300 000€
- Prix avec TVA LLI (10%) : 275 000€
- Économie réalisée : 25 000€
Intérêt pour les militaires
Le LLI est particulièrement intéressant pour les militaires souhaitant investir dans leur future zone de vie. La connaissance du terrain et des besoins locaux (garnisons, bases) permet d'identifier les zones où la demande locative sera forte.
Questions fréquentes sur le LLI
Le LLI est-il fait pour vous ?
Un conseiller analyse votre situation et vous aide à choisir le bon dispositif.
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