Question 1

Comment fonctionne l'estimation DVF ?

Accepted Answer

Notre outil analyse les transactions immobilières réelles enregistrées par l'administration fiscale (DVF). En comparant votre bien aux ventes récentes dans votre quartier, nous calculons une estimation fiable basée sur des données publiques et vérifiables.

Question 2

Les données DVF sont-elles fiables ?

Accepted Answer

Oui, les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des notaires et de l'administration fiscale. Ce sont les prix réels des transactions, pas des estimations. C'est la source la plus fiable pour connaître les prix du marché.

Question 3

Pourquoi y a-t-il une fourchette de prix ?

Accepted Answer

Chaque bien est unique (étage, exposition, état...). La fourchette tient compte de cette variabilité. Un bien en excellent état se situera vers le haut de la fourchette, un bien à rénover vers le bas.

Question 4

L'estimation prend-elle en compte l'état du bien ?

Accepted Answer

Oui, vous indiquez l'état de votre bien (bon, moyen, à rénover) et l'estimation est ajustée en conséquence. Un bien à rénover sera estimé 10 à 15% en dessous d'un bien en bon état.

Question 5

Comment affiner l'estimation ?

Accepted Answer

Pour une estimation précise, demandez une visite d'un agent Mili Realty. Il analysera les spécificités de votre bien (travaux récents, vue, copropriété...) et affinera l'estimation avec son expertise locale.

Question 6

Les données sont-elles à jour ?

Accepted Answer

Les données DVF sont mises à jour trimestriellement par l'État. Notre outil utilise les transactions des 24 derniers mois pour garantir la pertinence des comparaisons.

Question 7

Pourquoi certaines zones ont peu de données ?

Accepted Answer

Dans les zones rurales ou les petites communes, le nombre de transactions est plus faible. L'estimation sera moins précise (confiance 'moyenne' ou 'faible'). Une visite d'agent est recommandée.

Question 8

L'estimation engage-t-elle Mili Realty ?

Accepted Answer

Non, cette estimation en ligne est indicative. Elle se base sur les données publiques DVF. Seule une estimation par un professionnel après visite du bien peut servir de base à une mise en vente.

Question 9

Puis-je estimer un terrain ?

Accepted Answer

L'outil est optimisé pour les appartements et maisons. Les terrains constructibles ont des paramètres spécifiques (constructibilité, viabilisation) qui nécessitent une analyse dédiée par un agent.

Question 10

Comment obtenir une estimation par un agent ?

Accepted Answer

Après l'estimation en ligne, cliquez sur 'Être contacté par un agent'. Un professionnel Mili Realty de votre secteur vous recontactera sous 24h pour organiser une visite d'estimation gratuite.

Estimation DVF Open Data

L'essentiel en 30 secondes

Questions fréquentes sur l'estimation DVF

Vous êtes muté ?