Question 1

Comment fonctionne l'estimation géostatistique ?

Accepted Answer

Notre moteur utilise une méthode d'interpolation spatiale avancée qui analyse les transactions DVF réelles autour de votre adresse. En pondérant les ventes par distance et ancienneté, nous calculons une estimation précise avec un intervalle de confiance statistique.

Question 2

Qu'est-ce que la confiance statistique ?

Accepted Answer

L'indice de confiance reflète la fiabilité de l'estimation basée sur le nombre de transactions comparables, leur proximité géographique et leur variance. Un score élevé (>75%) indique une estimation très fiable.

Question 3

Comment est calculée la tendance locale ?

Accepted Answer

La tendance compare les prix moyens des transactions récentes (12 derniers mois) avec les transactions plus anciennes (12-24 mois) pour identifier l'évolution du marché dans votre quartier.

Question 4

Pourquoi une fourchette de prix ?

Accepted Answer

Chaque bien est unique. La fourchette tient compte de la variance statistique des transactions similaires et des spécificités potentielles (étage, exposition, état). Un bien haut de gamme se situe vers le haut de la fourchette.

Question 5

D'où viennent les données ?

Accepted Answer

Nous utilisons exclusivement les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État. Ce sont les prix réels des transactions notariées, la source la plus fiable du marché.

Question 6

Que signifie la cartographie des prix ?

Accepted Answer

La heatmap visualise la distribution spatiale des prix au m² dans votre quartier, calculée par interpolation géostatistique. Les zones rouges sont les plus chères, les vertes les plus abordables.

Question 7

L'estimation est-elle contractuelle ?

Accepted Answer

Non, cette estimation en ligne est indicative. Pour une estimation engageante en vue d'une vente, demandez une visite gratuite d'un agent Mili Realty qui analysera les spécificités de votre bien.

Question 8

Puis-je estimer n'importe quelle adresse ?

Accepted Answer

Oui, notre moteur couvre toute la France. Cependant, dans les zones rurales avec peu de transactions, la confiance statistique sera plus faible et le rayon d'analyse élargi.

Question 9

Comment affiner l'estimation ?

Accepted Answer

Pour une estimation précise tenant compte des travaux récents, de la vue, du DPE et autres critères, demandez une visite d'estimation gratuite par un expert Mili Realty.

Question 10

Les données sont-elles à jour ?

Accepted Answer

Les données DVF sont mises à jour trimestriellement par l'État. Notre analyse porte sur les 24 derniers mois avec une pondération favorisant les transactions récentes.

Estimation Géostatistique Avancée

L'essentiel en 30 secondes

Questions sur l'estimation avancée

Vous êtes muté ?